2005〜2015年築, 専有面積56.65㎡〜76.65㎡の平均販売価格
京都府
64.4万円/㎡
前年比-0.6%
京都市右京区
55.5万円/㎡
前年比-3.9%
グラン・コート西京極II
京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町
/ 西京極駅 徒歩8分
2010年築 / 7階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
3,686万円
55.3万円/㎡
2,330
3,234
4,138
5,042
AI査定結果
推定相場価格
3,686万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,234万円〜4,138万円
48.5万円/㎡〜62.1万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月23日
グラン・コート西京極II
3,600万円（54.0万円/㎡）/ 5階 / 66.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は50.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 3,600万円 | 54.0万円 | 5階 | 66.65㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/28 | 3,800万円 | 57.0万円 | 5階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/23 | 2,980万円 | 50.8万円 | 4階 | 58.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 3,100万円 | 47.2万円 | 2階 | 65.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/08 | 3,180万円 | 54.2万円 | 4階 | 58.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 3,150万円 | 47.9万円 | 2階 | 65.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 2,680万円 | 45.7万円 | 4階 | 58.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 3,800万円 | 49.3万円 | 6階 | 77.14㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は59.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | グラン・コート西京極II 京都市右京区西京極徳大寺団子田町 | 西京極駅8分 | 3,600万円 | 54.0万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 2010年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/15 | エスリード西京極 京都市右京区西京極佃田町 | 西京極駅12分 | 4,090万円 | 63.3万円 | 64.63㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/22 | グラン・シティオ西京極 京都市右京区西京極大門町 | 西京極駅14分 | 3,880万円 | 51.2万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/27 | ル・パルトネール西京極 京都市右京区西京極東大丸町 | 西京極駅5分 | 4,180万円 | 65.8万円 | 63.56㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/31 | ライオンズマンション京都雅館 京都市右京区西京極東大丸町 | 西京極駅8分 | 3,980万円 | 56.3万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/25 | エスリード西京極第2 京都市右京区西院六反田町 | 西京極駅7分 | 3,980万円 | 59.6万円 | 66.83㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.6%下落、京都市右京区では3.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は京都市右京区の平均と比較して2.7%割安です。
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