2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
82.6万円/㎡
前年比+43.2%
京都市右京区
53.6万円/㎡
前年比-5.0%
グラン・コート西京極II
京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町
/ 西京極駅 徒歩8分
2010年築 / 7階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
3,639万円
54.6万円/㎡
2,749
3,343
3,936
4,530
AI査定結果
推定相場価格
3,639万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,343万円〜3,936万円
50.2万円/㎡〜59.1万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年9月1日
グラン・コート西京極II
3,480万円（52.2万円/㎡）/ 5階 / 66.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は51.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | 3,480万円 | 52.2万円 | 5階 | 66.65㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/17 | 3,600万円 | 54.0万円 | 5階 | 66.65㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/28 | 3,800万円 | 57.0万円 | 5階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/23 | 2,980万円 | 50.8万円 | 4階 | 58.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 3,100万円 | 47.2万円 | 2階 | 65.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/08 | 3,180万円 | 54.2万円 | 4階 | 58.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 3,150万円 | 47.9万円 | 2階 | 65.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 2,680万円 | 45.7万円 | 4階 | 58.67㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は51.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | グラン・コート西京極II 京都市右京区西京極徳大寺団子田町 | 西京極駅8分 | 3,480万円 | 52.2万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 2010年 | 66戸 | RC |
| 2023/08/25 | パラドール嵯峨嵐山レジデンス 京都市右京区嵯峨新宮町 | 嵯峨嵐山駅6分 | 2,980万円 | 50.4万円 | 59.17㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/02 | パークホームズ嵯峨嵐山緑庵 京都市右京区嵯峨天龍寺中島町 | 嵯峨嵐山駅6分 | 3,780万円 | 51.6万円 | 73.22㎡ | 3LD・K | 2階 / 5階建 | 北 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/01 | ルーシア嵯峨嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺中島町 | 嵯峨嵐山駅5分 | 3,330万円 | 52.9万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/05 | シンフォニー嵯峨嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺中島町 | 嵯峨嵐山駅5分 | 3,480万円 | 45.8万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/10 | パラドール嵯峨嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町 | 嵯峨嵐山駅3分 | 3,980万円 | 53.4万円 | 74.59㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2014年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/26 | ローレルコート嵯峨嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町 | 嵯峨嵐山駅4分 | 4,280万円 | 61.1万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/04 | イニシア京都太秦 京都市右京区太秦蜂岡町 | 太秦駅9分 | 3,380万円 | 46.2万円 | 73.09㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2010年 | 73戸 | RC |
| 2025/08/06 | はなみずきコート嵐山松尾II番館 京都市右京区梅津尻溝町 | 松尾大社駅5分 | 3,180万円 | 47.1万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/18 | サンサコート太秦天神川 京都市右京区太秦下刑部町 | 太秦天神川駅1分 | 4,780万円 | 61.0万円 | 78.31㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/04 | グラン・コート葛野西通 京都市右京区梅津南広町 | 太秦天神川駅18分 | 2,380万円 | 43.0万円 | 55.41㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/01 | パラドール四条葛野大路 京都市右京区西院東貝川町 | 西京極駅14分 | 3,280万円 | 55.2万円 | 59.45㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/28 | ジオ西院天神川 京都市右京区西院西貝川町 | 西京極駅16分 | 3,500万円 | 52.6万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で43.2%上昇、京都市右京区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は京都市右京区の平均と比較して2.6%割安です。
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